模式上,，以“利益共享,、風險共擔”為原則，以產(chǎn)品,、技術(shù)和服務(wù)為紐帶,，利用自身優(yōu)勢、有選擇地介入農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、加工,、流通和銷售環(huán)節(jié)，有效促進農(nóng)產(chǎn)品增值,，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,，促進農(nóng)民增收。突出體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技的作用,，形成新品種新技術(shù)引進,、標準化生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工,、營銷、物流等各種形式的示范園網(wǎng)絡(luò),。

（1）政府主辦

各級政府主辦的園區(qū)，經(jīng)濟目標是著眼于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,，帶動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。利益目標是建立園區(qū)和農(nóng)戶的利益共同體，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,，不求園區(qū)本身利益最大化,。主要變化是將農(nóng)業(yè)發(fā)展資金由分散使用轉(zhuǎn)向集中使用，由主要投向農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)向投入農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn),。

（2）企業(yè)主辦

企業(yè)主辦的園區(qū)圍繞利益最大化進行設(shè)計和布局,，與當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導產(chǎn)業(yè)有一定的聯(lián)系，但沒有必然聯(lián)系,。

（3）企業(yè)與政府(農(nóng)民)聯(lián)辦

政府與企業(yè)聯(lián)辦的園區(qū),，由政府規(guī)劃、招商和管理,，企業(yè)投資自主經(jīng)營,，但產(chǎn)品生產(chǎn)要符合園區(qū)發(fā)展方向，使政府的經(jīng)濟目標和企業(yè)利益目標相結(jié)合,。一般認為,，這種類型更能體現(xiàn)園區(qū)的綜合效益,。

（1）種植類農(nóng)業(yè)園區(qū)

包括花卉園區(qū)、苗木園區(qū),、種子園區(qū),、大棚蔬菜園區(qū)。這類農(nóng)業(yè)園區(qū)用地基本上是租用農(nóng)村集體土地,，在種植區(qū)內(nèi)一般沒有固定的建構(gòu)筑物,，沒有破壞耕地的耕作層，土地用途沒有改變,，仍屬農(nóng)用地,。

這類農(nóng)業(yè)園區(qū)引進高科技對傳統(tǒng)種植業(yè)進行改造和調(diào)整。園區(qū)建設(shè)規(guī)模大,、標準高,，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)起到了示范和輻射作用。

而且除種植基地外,，建有與之配套的農(nóng)產(chǎn)品集散地,、花卉展示交易廳、蔬菜批發(fā)市場,、農(nóng)產(chǎn)品深加工工廠,、科研所等建設(shè)項目，這些場所用地雖然占園區(qū)面積比例不大,，但是標準高,、投入大，是農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重要組成部分,。

（2）養(yǎng)殖類農(nóng)業(yè)園區(qū)

包括養(yǎng)豬（牛,、羊）場、養(yǎng)雞（鴨）場,、養(yǎng)魚（蝦,、蟹）塘等。這類農(nóng)業(yè)園區(qū)大部分租用農(nóng)村集體土地,，尤其是轉(zhuǎn)包農(nóng)民承包地居多,。

各種養(yǎng)殖場按照標準化建設(shè)的要求，大多遠離村莊,，養(yǎng)殖場之間有1公里左右的間隔距離,，場內(nèi)的畜禽棚房之間也有一定距離的隔離帶。

這類農(nóng)業(yè)園區(qū)建有標準化的畜禽飼養(yǎng)棚房,、飼料儲備房和管理人員看護房,，生產(chǎn)和配套設(shè)施多，園區(qū)占地面積大，場地硬化比例較高,，建筑密度較大,。

（3）旅游觀光類農(nóng)業(yè)園區(qū)

這類農(nóng)業(yè)園區(qū)主要依托發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)種植、現(xiàn)代化養(yǎng)殖來吸引旅客觀光休閑,，固定建構(gòu)筑物占園區(qū)總面積一半以上,，除種植、養(yǎng)殖用地外,，園區(qū)其他用地全部硬化,。

這類農(nóng)業(yè)園區(qū)的主要盈利是參觀園區(qū)門票、住宿,、餐飲等收入,。旅游觀光類農(nóng)業(yè)園區(qū)主要包括農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)園,、采摘農(nóng)業(yè)園,、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、民俗觀光園,、保健農(nóng)業(yè)園,、教育農(nóng)業(yè)園等。

（1）國家級農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

如陜西楊凌國家級農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū),。它由10個科研教育單位及其試驗基地作為園區(qū)的主體,，常年開展以小麥育種，旱作農(nóng)業(yè),，節(jié)水灌溉,，水土保持等多領(lǐng)域研究與開發(fā)。

（2）工廠化高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)

由國家科委正式立項啟動,，首批選在北京、上海,、沈陽,、杭州和廣州5個城市實施，它們以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)為主體,，集成國內(nèi)外高新技術(shù)的組裝配套,，進行工廠化生產(chǎn)。

（3）持續(xù)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)

由科技部1998年批準立項,，第一批啟動項目15個,。示范區(qū)以先進實用的農(nóng)業(yè)新技術(shù)為主體，以農(nóng)業(yè)的持續(xù)高效發(fā)展為目標,，為21世紀農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展起引導作用,。

（4）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高新科技示范區(qū)

示范區(qū)面積一般為1萬畝以上，以突出農(nóng)業(yè)高新科技成果的示范，促進科技成果的轉(zhuǎn)化為主要目標,，并將良種擴繁技術(shù),、節(jié)水灌溉、高效栽培,、集約化種養(yǎng)技術(shù),、平衡施肥和信息技術(shù)等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)作為項目的優(yōu)選內(nèi)容。

（5）都市現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

以高效,、生態(tài),、特色、觀光為特點,，集生產(chǎn),、科研、推廣,、旅游于一體,，突出高起點、高科技和高效益,。

（6）民營農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

民營資本投資為主,，如河南農(nóng)民郭留成在中國農(nóng)科院幫助下，投資1200萬元興建的精品農(nóng)業(yè)科技示范園,。

許多人注意到,，如今各類農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū),、示范園區(qū)有很多,。如果不能有效協(xié)調(diào)，就會產(chǎn)生資源爭奪問題,。

園區(qū)融合之外還要有服務(wù)的融合,。很多園區(qū)發(fā)力把園區(qū)打造成綜合服務(wù)的大平臺。在園區(qū)內(nèi)整合各種農(nóng)業(yè)服務(wù)力量,，為入園主體,、周邊農(nóng)戶提供種苗繁育、農(nóng)情信息,、技術(shù)指導,、電子商務(wù)、倉儲物流,、農(nóng)產(chǎn)品檢測等農(nóng)業(yè)全程服務(wù),。同時，有關(guān)市縣也努力打破部門,、行業(yè)分割,，強化園區(qū)與政府部門,、高等學校、科研院所等社會組織的協(xié)作配合,，集聚涉農(nóng)資金,、科技等資源，提高農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)能力,。

大部分農(nóng)業(yè)企業(yè)的技術(shù)管理處于粗放狀態(tài)，在一塊土地上選育什么作物,，基本都是按照習慣法操作的,，殊不知現(xiàn)代社會對農(nóng)業(yè)的要求已經(jīng)類似于工業(yè)品，需要不斷有新的品種,，新的方式呈現(xiàn)在大家面前,。而缺乏專業(yè)的技術(shù)指導，創(chuàng)新就是空中樓閣,?；谶@個維度，園區(qū)運營之初,，就需要對接專業(yè)的專家團隊,，根據(jù)當?shù)氐闹饕贩N，匹配合適的專家資源,，針對重點企業(yè)組成專家小組,，定點支持，同時,，在企業(yè)具備購買服務(wù)的能力時,，由企業(yè)購買服務(wù)，反哺產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展,。這樣,，農(nóng)業(yè)創(chuàng)新的戰(zhàn)略才能落到實處。

對于農(nóng)業(yè)企業(yè)來講,，更多的依賴傳統(tǒng)渠道銷售農(nóng)產(chǎn)品,，而互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展不但對商業(yè)，工業(yè),，也對農(nóng)業(yè)產(chǎn)生了極大的沖擊。基于這個維度,，站在整個園區(qū)農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的高度,，建立一支既熟悉農(nóng)業(yè)，也熟悉互聯(lián)網(wǎng)營銷的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品營銷隊伍是必須的,。對企業(yè)的狀況進行評估后,，什么樣的產(chǎn)品適合走什么樣的渠道,，由專業(yè)團隊進行整體的互聯(lián)網(wǎng)營銷策劃，部分企業(yè)還可以購買專業(yè)團隊的打包營銷服務(wù),。農(nóng)產(chǎn)品的互聯(lián)網(wǎng)營銷,，還需要尊重農(nóng)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)營銷的一些常識。有些產(chǎn)品只適合走 B2B 的大宗交易,，就不能生搬硬套走 B2C,。而有些產(chǎn)品不合適走電商，那就要探索適合產(chǎn)品本身的線下渠道,。

十家有九家農(nóng)業(yè)企業(yè),，都會抱怨招不到人，招不到合適的人,。長期以來,，大學生對農(nóng)業(yè)有偏見，認定了農(nóng)牧企業(yè)沒有發(fā)展前景,，自然人不愿意到農(nóng)業(yè)企業(yè)就業(yè),，而現(xiàn)有企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營者、管理者基礎(chǔ)薄弱,，未能正確認識農(nóng)業(yè)發(fā)展的一些基本特性,。從這個維度出發(fā)，園區(qū)一方面提供企業(yè)內(nèi)部技術(shù)人員,、管理人員,、營銷人員的培訓，另一方面培訓大學生群體,，引導他們?nèi)マr(nóng)業(yè)企業(yè)就業(yè),，最終通過園區(qū)完成人才的輸出。這樣才能使得大家的認識有所改變,，同時能夠充實新的知識,，適應(yīng)時代的發(fā)展需要。

農(nóng)業(yè)企業(yè)的回報周期長,，讓資本望而卻步,，但農(nóng)業(yè)企業(yè)在發(fā)展的過程中需要不斷的資金注入，很多農(nóng)業(yè)企業(yè)由于資金鏈的斷裂匆匆收場,，從這個角度出發(fā),，園區(qū)一方面向地方政府申請成立一支由政府領(lǐng)投，社會資本參與的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金,，另一方面引導民間資本向農(nóng)業(yè)投入,，第三方面地方政府出臺政策引導當?shù)亟鹑跈C構(gòu)提供適合優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的信貸產(chǎn)品?？傊?，需要政府,、社會和農(nóng)業(yè)企業(yè)的密切互動，產(chǎn)生新的機制來解決這個問題是非常有必要的,。

以上四個維度,，是本文對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的一些探討，要實現(xiàn)園區(qū)的成功運營,，以上四個問題的解決,，缺一不可！現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園就是從產(chǎn)品到產(chǎn)業(yè)的聚焦和放大,，是第一產(chǎn)業(yè)到第二,、第三產(chǎn)業(yè)的融合貫通，是第六產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)形態(tài),。